Arxiu d'etiquetes: avinguda navarra

Pisos a l’avinguda Navarra

Fa unes setmanes, acabades les obres d’enderrocament de l’antic camp de futbol del CF Badalona, van començar les obres d’urbanització de l’espai que ocupava. La qüestió és el que sé dels plans que hi ha per a aquella zona no m’acaben d’agradar (ni a l’AVV de Can Solei) per diversos motius. Intentaré explicar-los, però abans voldria fer un apunt important.

Des de que es va saber que l’ajuntament de Badalona volia requalificar i vendre els terrenys de l’avinguda Navarra per fer el nou camp de futbol municipal, l’AVV va demanar tenir informació del que es preveia fer per tal de poder opinar. Així li van comunicar a la coordinadora del districte en més d’una ocasió. Quan van començar les obres, també van demanar informació i fins i tot una reunió amb la regidora del districte. Però la informació no va arribar, o, si més no, no completa i fins fa uns dies, gràcies a una reunió amb el regidor de Badalona habitable, l’AVV no va saber que el projecte ja estava aprovat i fins i tot es sap ja quants i en quina disposició estaran els edificis de pisos que es construiran allà.

Encara no té l’AVV tota la informació sobre el projecte i a la web de l’ajuntament, on hauria d’estar la informació (Projecte AV. Navarra) hi ha un conjunt de pdf sense contingut o que no es poden obrir. (Actualització 25/7/15: Avui he pogut descarregar-me l’últim document de la llista on hi ha molta informació. Ara em queda digerir-la, però fa mala pinta 🙁 )

Així doncs, escric aquesta entrada sense tenir més informació que algunes coses que han sortit a premsa i alguna més que a la reunió amb el regidor va sortir, així que demano disculpes si vaig errat en algun punt. Potser hauria d’esperar a tenir tota la informació, però porto molt temps esperant-la i les obres no s’aturen.

Afegir que tot el que escric a Badalona bitàcola és la meva opinió, independent del que digui l’AVV de Can Solei, amb la qual col·laboro, però a la que, en aquest blog, no represento.

Acabat l’apunt, continuo.

A l’espai ocupat fins fa poc per l’estadi del CF Badalona, hi volen construir al voltant de 300 habitatges. No tinc clar si aquests 300 habitatges inclouen els que ha de construir el FC Badalona pel seu compte o si són només els que construirà la promotora que està urbanitzant els terrenys. Amb la informació que tinc ara mateix algunes característiques d’aquesta obra que no m’agraden són:

  • Es construiran habitatges també en planta baixa, és a dir, es reserven poc espais per comerços.
  • No es reserva cap espai per a equipaments.
  • Només es farà una plaça d’aparcament per habitatge (el que marca la llei). Això és un problema perquè a la zona hi ha manca d’aparcament (perquè a Margarida Xirgu hi ha molts habitatges sense garatge) i a poc que algunes de les 300 famílies que vinguin a viure aquí tingui més d’un cotxe, el problema s’agreujarà.
  • Les sortides i entrades als garatges de, al menys, dos dels edificis, es faran pel carrer Seu d’Urgell. L’AVV de Can Solei ha fet saber en nombroses ocasions a la regidoria del districte que el carrer Margarida Xirgu té massa circulació a determinades hores del dia, tenint en compte l’amplada de la via i el fet que hi ha una escola a prop. Aquestes entrades i sortides dels garatges no faran més que complicar, ni que sigui una mica més, el tema.
  • S’està parlant de construir més habitatges, aquí i al solar de l’Estrella, però no hi ha cap previsió d’ampliació de les escoles dels voltants.
  • I el mateix passa amb l’ambulatori.
  • Hauria estat una bona pensada aprofitar la urbanització de la zona per ampliar l’escola Artur Martorell. Sembla que no es farà així. Acabarà ampliant-se l’escola a costa d’un altre tros del parc?

Insisteixo que no tinc la informació completa i per tant em puc equivocar en algun punt (s’agrairà qualsevol comentari). És una llàstima que la regidoria del districte no pensés en l’AVV abans de que s’aprovés aquest projecte.

Actualització 25/7/15:
Mirant altres coses he descobert un parell d’entrades de badabit (del 2007) on es parla de que CiU proposava fer una escola bressol juntament amb els edificis nous i de la necessitat d’una segona línia per l’escola Artur Martorell. Sense comentaris 🙁

El nou camp de futbol

Diari de Badalona: La coalició d’esquerres que pot governar Badalona no qüestiona el nou camp de futbol

Em sembla bé que no s’ho qüestionin, però algunes de les afirmacions que fan els representants d’aquesta coalició em semblen “curioses”. Fem una ullada:

El camp de futbol és un projecte que ja està en marxa i que es farà sense inversió pública. Dolors Sabater, alcaldessa de Badalona

És una obra ja licitada que s’ha finançat amb els diners de la venda dels terrenys privats de l’antic camp de l’Avinguda de Navarra. Álex Pastor. PSC

Des d’Iniciativa mai no hem posat en qüestió la construcció del camp de futbol perquè es farà amb els recursos que l’Ajuntament ha pogut treure de la venda d’uns terrenys que eren propietat del CF Badalona, a l’Avinguda de Navarra. Àlex Mañas ICV-EUIA

Sobre aquestes afirmacions:

  1. Els terrenys sobre els que es construeix el nou estadi de futbol pertanyen a l’ajuntament de Badalona, així que difícilment podem parlar de que es farà sense inversió pública.
  2. Però, a més els terrenys que s’han venut en subhasta pública no eren del FC Badalona

Comencem per la venda dels terrenys. Informació de l’ajuntament de Badalona del 12/11/2014: Aquest matí s’han subhastat els terrenys del camp de futbol del CF Badalona

Avui dimecres s’ha celebrat l’acte públic d’obertura de les ofertes de les dues empreses presentades a la subhasta d’un lot format per tres finques municipals, R-1, R-3 i R-4 incloses en el sector A de la modificació del Pla General Metropolità a l’avinguda de Navarra.

Es a dir, les tres finques venudes no eren del FC Badalona, eren de l’ajuntament. De fet, el FC Badalona manté la seva part de la finca on espera edificar habitatges amb els quals obtenir ingressos.

Encara més, fa molts anys que part del camp de futbol de l’avinguda Navarra pertany a l’ajuntament. Al novembre de 2005 Maite Arqué, alcaldessa de Badalona i Fermín Casquete, president del FC Badalona van signar un conveni en el qual es reconeix que:

  • En aquell moment el FC Badalona era propietari de 13.943 m2 del espai ocupat pel camp de futbol.
  • L’ajuntament de Badalona era propietari de 6.492 m2 del espai ocupat pel camp de futbol.
  • L’ajuntament de Badalona i el FC Badalona feien una permuta: el FC Badalona cedia 6.935 m2 dels seus terrenys a l’ajuntament i l’ajuntament a canvi li cedia el camp de futbol de la Morera.

En conseqüència en el moment de vendre els terrenys de l’avinguda Navarra l’ajuntament de Badalona era propietari de 13.427 m2, mentre que el FC Badalona era propietari de 6.935 m2. En total 20.580 m2.

Les finques que es van posar a la venda tenien les següents mides:

  • Finca R-1: 2.777,00 m2, amb edificabilitat de 11.768 m2 d'”habitatge règim general i complementari”
  • Finca R-3: 850,00 m2, amb edificabilitat de 4.882 m2 d'”habitatge règim concertat”
  • Finca R-4: 2.652,00 m2 amb edificabilitat de 9.732 m2 d'”habitatge lliure i complementari”

Total: 6.279 m2, la resta dels terrenys venuts (tots de l’ajuntament) són zones no edificables que suposo que hauran de ser urbanitzades per l’empresa que ha comprat els terrenys (informació obtinguda de la web de contractació pública de la Generalitat (document .pdf) (https://contractaciopublica.gencat.cat/ecofin_pscp/AppJava/portalfileretrieving.pscp%3FreqCode%3DretrieveFile%26docHash%3Dcfefb67faf1f0fbf8efebdba0b3388ec%26fileId%3D9061036%26capId%3D1678535+&cd=4&hl=es&ct=clnk&gl=es))

Es pot obtenir més informació al Registre de planejament urbanístic de Catalunya (http://ptop.gencat.net/rpucportal/AppJava/cercaExpedient.do?reqCode=veureDocument&codintExp=236051&fromPage=load).

Resumint. L’obra del nou camp de futbol de Badalona es paga amb els diners obtinguts de vendre terrenys municipals i es construeix a terrenys municipals. Vaja, amb recursos públics.

Que l’alcaldessa no ho sàpiga té sentit. Acaba d’arribar, no s’havia dedicat abans a la política i per tant és totalment impossible que ho sàpiga tot.

Que l’Àlex Mañas, que porta tres legislatures a l’ajuntament (12 anys) com a regidor i que ha viscut tot el procés des de l’ajuntament no ho tingui clar és una mica trist, no creieu?

Això sí, si els nous regidors de l’ajuntament creuen que el camp s’ha de fer i en les condicions en que s’ha començat, no seré jo qui es posi en contra.

Més informació:

Millores a la zona 30 de Can Solei

Ahir van publicar al bloc de l’Associació de Veïns de Can Solei una entrada on deia que l’ajuntament faria algunes actuacions de millora a la zona 30 de Can Solei. En concret les actuacions que diu que faran són (copiat tal qual):

  • Es pintarà un stop al terra en el carrer d’en Prim/ Margarita Xirgu.
  • En el carrer Méndez Núñez es col·locarà un cartell amb la senyalització de Z-30
  • A la part alta del carrer Seu d’Urgell es farà la vorera resalt per tal de reduïr la velocitat dels vehicles.

La col·locació d’un stop al carrer d’en Prim, a la cruïlla amb Margarida Xirgu era una petició de l’AVV per complementar el pas aixecat que s’ha posat al mateix carrer d’en Prim amb Germà Juli. L’objectiu és reduir la velocitat dels cotxes que circulen pel carrer d’en Prim, alhora que es dificulta la drecera que alguns conductors fan per estalviar-se els semàfor de Germà Juli amb President Companys. Esperem, però, que a més de pintar el terra es posi també la corresponent senyal vertical…

Quant al pas aixecat del carrer Seu d’Urgell, no l’acabo d’entendre: Si es fa just a la cruïlla amb l’avinguda Navarra, no l’acabo de veure clar però si es fa més avall, no tinc res a dir. El gir cap a Seu d’Urgell des d’avinguda Navarra és complicat perquè fa més de 90º d’angle, amb el que en general els cotxes ja ho fan força lentament. A més, els dies de futbol (i alguns dies més que no sé de que depenen) l’ajuntament permet aparcar fins gairebé la cruïlla, tant a l’avinguda Navarra com a Seu d’Urgell, la qual cosa el fa més complicat i més lent. Si es posa un pas elevat, s’alentirà encara més la circulació en aquest punt i pot ser perillós pels cotxes que circulen per l’avinguda Navarra (perquè pot significar alguna frenada inesperada). Bé, potser m’equivoco…