(Nota: Actualitzat el 3/12/05 a les 19:50)
Finalment l’ajuntament ha signat el preacord amb el FC Badalona. Segons el Punt:
L’Ajuntament i el Club de Futbol Badalona ja s’han posat d’acord sobre la venda del camp de l’avinguda de Navarra. El consistori adquirirà una part del terreny, passarà a ser-ne el propietari majoritari i impulsarà una requalificació, de la qual sortiran prop de 370 habitatges, amb el compromís que entre un 40% i un 50% siguin de promoció pública. El club, que passarà a jugar al nou estadi de Montigalà, rebrà a canvi el camp de futbol de Morera i unes plusvàlues de prop de 19 milions d’euros.
La requalificació significa que aquest sòl passaria de estar qualificat com a equipament a estar qualificat com a residencial.
Però analitzem una mica la jugada a partir de les dades que donen el Punt i Vilaweb Badalona.
Què guanya la ciutat?
- “Segons apuntava ahir l’alcaldessa de Badalona, Maite Arqué (PSC), les plusvàlues del consistori es reinvertiran en el futur estadi municipal que s’ha de construir a Montigalà i on, en el futur, ha de jugar el CF Badalona.” (el Punt). I això és un guany? No ho tinc gens clar quan, a més, “l’Ajuntament de Badalona amb la participació del Club crearà una fundació privada amb la finalitat de garantir el manteniment del futur camp de futbol municipal de Montigalà i potenciar l’activitat esportiva del futbol base a la ciutat” (Vilaweb Badalona). És a dir que el manteniment del camp (que farà servir el club) es pagarà entre el club i la ciutat.
- “prop d’un 45% dels 370 habitatges que surtin del procés de transformació urbanística siguin de promoció pública” (el Punt). És a dir, uns 170 habitatges de promoció pública. No masses, no?
- Una fundació que ha de encarregar-se del manteniment del nou camp de futbol i de fomentar el futbol base.
Què guanya el club?
- El camp de futbol de la Morera, que té els mateixos metres quadrats que la part del camp de l’avinguda Navarra que es queda la ciutat.
- Un nou camp de futbol a Montigalà. El camp no serà seu, però el farà servir
- El cost del manteniment del nou camp de futbol el compartirà amb la ciutat
- Ni més ni menys que 19 milions d’euros
Què perd la ciutat?
- 21.000 metres quadrats de terreny destinat a equipaments, dels quals ara l’ajuntament ja és propietari de 7.000
- El camp de futbol de la Morera
- S’haurà de fer càrrec d’una part del manteniment del nou estadi de futbol
- (Actualització 3/12/05) 630.000 € anuals del manteniment del nou camp de futbol (veure el final d’aquest text)
- (Actualització 3/12/05) Tots els diners que faci servir l’ajuntament en aquesta operació, que no seran pocs (veure el final d’aquest text)
Què perd el FC Badalona?
Doncs crec que no res. El FC Badalona es ven el seu camp actual per el camp de la Morera i 19 milions d’euros. La “pega” és que d’aquests diners haurà de destinar 1,5 milions a una fundació que ha de mantenir l’estadi i ha de promoure el futbol base (fundació a la qual també estarà l’ajuntament) i només pot gastar-se un 5% anual d’aquests diners (aquest punt no ho acabo d’entendre).
És un canvi just per a la ciutat? Jo crec que no. Cal tenir present que la ciutat ja és propietària d’una part dels terrenys del camp de futbol de l’avinguda Navarra. Amb el que es treu de vendre aquests terrenys més la part que s’intercanvia amb el FC Badalona, es construeix un nou camp de futbol, que, bàsicament és pel FC Badalona (perquè el futbol base no necessita un estadi com el que es vol construir…). A més la ciutat (però sobre tot el barri de la Morera) perd un camp de futbol totalment públic i, a canvi, la ciutat, però no la Morera, rep un camp de futbol més gran (que jo crec que no és no és necessari) i que s’haurà de compartir amb el FC Badalona.
Tot i això, per tal que aquest preacord sigui un acord, cal que el PSC trobi el suport d’un altre grup municipal. Quin serà? De moment CiU Badalona ja s’ha posicionat i diu que per donar suport a aquest possible acord vol:
- Total transparència
- Que abans de fer res, el club liquidi els seus deutes
- Que els costos d’urbanització siguin compartits entre el club i la ciutat
- Un concurs públic pel projecte d’ordenació de l’habitatge i l’espai públic
- Que parts dels diners que surtin d’aquesta operació vagin al parc de Ca l’Arnús i a la construcció de dues escoles bressol a l’àrea d’influència.
Més informació a:
Actualització 3/12/05:
Llegeixo a Vilaweb Badalona el següent article: El PPC es mostra satisfet pel conveni entre Ajuntament i el Club de Futbol Badalona, que aporta dades inquietants:
hi ha altres qüestions que el Partit Popular no acaba de veure clares, com ara, “que l’Ajuntament s’hagi compromès a pagar la quantitat de 630.000 euros anuals pel manteniment del nou estadi de futbol, que el conveni no garanteix que el nou estadi municipal pugui ser utilitzat, quan calgui, per d’altres entitats de la ciutat i que l’Ajuntament hagi d’assumir en solitari els costos d’urbanització de la zona“
(les negretes són meves)
Un afegitó més. Com pot ser que el PP no vegi clares aquestes coses (i els haig de donar la raó en aquest punt) i en canvi digui que està satisfet amb l’acord? En qui pensa el PP, en la ciutat o en el FC Badalona? Quines són les prioritaris d’aquest partit polític a Badalona? I la de la resta de partits? (perque les del PSC estan prou clares)